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工业企业出售厂房的收入属于营业外收入。这部分收入来源于企业的非日常经营活动，即出售固定资产所得。对于此类交易，企业通常需要计算相关的税费和成本，并从总收入中扣除，以得出最终的收益或亏损。

具体的会计处理可能因企业所在地的税法和会计准则的不同而有所差异，建议在进行此类交易时咨询专业的会计师或财务顾问，以确保合规并准确地处理相关的财务事务。